Connect with us

Economie

Venituri din chirii 2025: A fost publicat modelul cererii de înregistrare a contractelor de locațiune, care trebuie depusă la ANAF

Publicat

Publicitate

Venituri din chirii 2025. Modelul actualizat al cererii de înregistrare a contractelor de locațiune, pe care anumiți contribuabili care obțin venituri din chirii trebuie să o depună la ANAF, a fost publicat joi, în Monitorul Oficial, scrie alba24.ro.

Ordinul președintelui Agenției Naționale de Administrare Fiscală privind modificarea Ordinului președintelui Agenției Naționale de Administrare Fiscală nr. 114/2019 pentru aprobarea Procedurii de înregistrare a contractelor de locațiune, precum și a modelului și conținutului formularului „Cerere de înregistrare a contractelor de locațiune” a fost publicat joi, 6 februarie, în Monitorul Oficial.

Contribuabilii care obțin venituri din cedarea folosinței bunurilor din patrimoniul personal, altele decât veniturile din arendare și cele din închirierea în scop turistic a camerelor situate în locuințe proprietate personală, au obligația înregistrării contractului încheiat între părți, precum și a modificărilor survenite ulterior, în termen de cel mult 30 de zile de la încheierea/producerea modificării acestuia, la organul fiscal competent.

Dacă bunul a cărui folosință se cedează este deținut în comun, obligația înregistrării contractului încheiat între părți la organul fiscal competent revine proprietarului, uzufructuarului sau altui deținător legal desemnat prin contractul de închiriere sau actul de modificare a acestuia, după caz.

În cazul contractelor de închiriere aflate în derulare la data de 1 ianuarie 2025, precum și în cazul actelor de modificare a acestora, înregistrate la organul fiscal anterior acestei date, nu se aplică prevederile referitoare la desemnarea proprietarului, uzufructuarului sau altui deținător legal care îndeplinește obligația de înregistrare a contractului de închiriere.

Venituri din chirii 2025. Cine depune cererea de înregistrare a contractelor de locațiune

Cererea de înregistrare a contractelor de locațiune se completează și se depune de către:

Publicitate
  • contribuabilii care obțin venituri din cedarea folosinței bunurilor și care au obligația înregistrării contractului la organul fiscal, potrivit legii;
  • contribuabilii desemnați (proprietari, uzufructuari sau alți deținători legali desemnați), în cazul în care bunurile a căror folosință se cedează este deținută în comun;
  • locatorii care solicită înregistrarea contractului la organul fiscal pentru a constitui titlu executoriu pentru plata chiriei la termenele și modalitățile stabilite în contract sau, în lipsa
    acestora, prin lege.

Cererea se depune, direct sau prin împuternicit, la registratura organului fiscal competent, prin poștă cu scrisoare recomandată sau prin mijloace electronice de transmitere la distanță, după caz, la termenele stabilite de legislația în vigoare.

Cererea se completează în două exemplare, înscriindu-se cu majuscule, citeț și corect toate datele prevăzute de formular. Un exemplar al cererii, însoțit de copia contractului de locațiune, se depune la organul fiscal competent și un exemplar se păstrează de contribuabil.

Organul fiscal competent este:

a) organul fiscal în a cărui rază teritorială persoana fizică rezidentă are domiciliul fiscal, potrivit legii;

b) organul fiscal în a cărui rază teritorială se află bunul imobil care face obiectul contractului de închiriere, în cazul persoanelor fizice nerezidente/organul fiscal în a cărui rază teritorială se află domiciliul fiscal al împuternicitului, după caz, pentru persoanele fizice nerezidente;

c) organul fiscal în raza căruia se face constatarea închirierii bunului mobil, conform dispozițiilor legale fiscale, în cazul persoanelor fizice nerezidente;

d) organul fiscal în a cărui evidență este înregistrat ca plătitor de impozite, taxe și contribuții locatorul persoană juridică/altă entitate fără personalitate juridică.

Venituri din chirii 2025. Cum se completează cererea

Caseta „Anul” — se completează anul calendaristic în care se depune cererea

Caseta „Cerere rectificativă” — se completează cu X în cazul cererilor rectificative.

Casetele „Modificare/Încetare” — se completează cu X în cazul mențiunilor privind modificarea sau încetarea contractului de locațiune.

Secțiunea A „Date despre locator”

Subsecțiunea a. „Date de identificare a locatorului desemnat pentru înregistrarea contractului de locațiune”

Caseta „Denumire/Nume și prenume” – se completează cu numele și prenumele locatorului care obține venituri din cedarea folosinței bunurilor din patrimoniul personal și care a fost desemnat pentru îndeplinirea obligației înregistrării contractului încheiat între părți. În cazul locatorilor persoane juridice și alte entități fără personalitate juridică se înscrie denumirea locatorului.

Caseta „Cod de identificare fiscală” se completează cu codul numeric personal sau numărul de identificare fiscală al locatorului care obține venituri din cedarea folosinței bunurilor din patrimoniul personal și care a fost desemnat pentru îndeplinirea obligației înregistrării contractului încheiat între părți.

În cazul locatorilor persoane juridice și alte entități fără personalitate juridică se completează codul de înregistrare fiscală al contribuabilului care are calitatea de locator.

Casetele „Județ”, „Localitate”, „Sector”, „Strada”, „Număr”, „Bloc”, „Scară”, „Etaj”, „Apartament”, „Țară”, „Cod poștal”, „Telefon”, „Fax” și „E-mail” se completează cu informații privind
adresa de domiciliu a persoanei fizice, stabilită potrivit legii, sau adresa domiciliului fiscal al persoanei juridice/entității fără personalitate juridică, după caz.

Subsecțiunea b. „Cota-parte deținută” – se completează cu cota-parte deținută de locator din bunul mobil sau imobil (procent sau fracție).

Subsecțiunea c. „Date de identificare a locatorului (altul decât locatorul desemnat)”

Caseta „Denumire/Nume și prenume” – se completează cu numele și prenumele locatorului coproprietar care obține venituri din cedarea folosinței bunurilor din patrimoniul personal.

În cazul locatorilor persoane juridice și alte entități fără personalitate juridică se înscrie denumirea locatorului.

Caseta „Cod de identificare fiscală” se completează cu codul numeric personal sau numărul de identificare fiscală al locatorului coproprietar care obține venituri din cedarea folosinței bunurilor din patrimoniul personal. În cazul locatorilor persoane juridice și alte entități fără personalitate juridică se completează codul de înregistrare fiscală al contribuabilului care are calitatea de locator.

Casetele „Județ”, „Localitate”, „Sector”, „Strada”, „Număr”, „Bloc”, „Scară”, „Etaj”, „Apartament”, „Țară”, „Cod poștal”, „Telefon”, „Fax” și „E-mail” se completează cu informații privind
adresa de domiciliu a persoanei fizice, stabilită potrivit legii, sau adresa domiciliului fiscal al persoanei juridice/entității fără personalitate juridică, după caz.

Subsecțiunea d. „Cota-parte deținută” – Se completează cu cota-parte deținută de locator din bunul mobil sau imobil (procent sau fracție).

În situația în care într-un contract de locațiune sunt mai mulți locatori, se completează câte o subsecțiune „Date de identificare” și „Cotă-parte deținută” pentru fiecare locator, astfel încât suma cotelor-părți deținute să fie 100%.

Secțiunea B „Date de identificare a locatarului (chiriașului)”

Caseta „Nume și prenume/Denumire” – se completează cu numele și prenumele/denumirea persoanei care are calitatea de locatar.

Caseta „Cod de identificare fiscală” se completează cu codul numeric personal al persoanei fizice care are calitatea de locatar sau codul de înregistrare fiscală al persoanei juridice/entității fără personalitate juridică care are calitatea de locatar, după caz.

În situația în care persoana fizică nu deține cod numeric personal sau persoana juridică/entitatea fără personalitate juridică este în curs de înființare, nu este obligatorie completarea
codului de identificare fiscală.

Casetele „Județ”, „Localitate”, „Sector”, „Strada”, „Număr”, „Bloc”, „Scară”, „Etaj”, „Apartament”, „Țară”, „Cod poștal”, „Telefon”, „Fax” și „E-mail” se completează cu informații privind
adresa de domiciliu a persoanei fizice, stabilită potrivit legii, sau adresa domiciliului fiscal al persoanei juridice/entității fără personalitate juridică, după caz.

În situația în care într-un contract de locațiune sunt mai mulți locatari, se completează câte o secțiune „Date de identificare” pentru fiecare locatar.

Secțiunea C „Date despre contractul de locațiune”

Subsecțiunea a. „Contractul de locațiune inițial”

Casetele „Nr. ”, „Data”, „Perioada contractului”, „Cuantumul chiriei lunare”, „Moneda”, „Adresa bunului imobil care face obiectul contractului” și „Date de identificare ale bunului mobil care face obiectul contractului” se completează cu informații conform contractului de închiriere.

Casetele „Data” și „Perioada contractului” se completează sub forma zz/ll/aaaa.

În situația în care prin contractul de locațiune s-a prevăzut prelungirea tacită/automată a acestuia, nu se completează data de sfârșit (caseta „până la”).

Caseta „Moneda” se completează cu codul ISO al monedei [RON (LEU), EUR].

Caseta „Adresa bunului imobil care face obiectul contractului” se completează cu adresa completă a bunului imobil.

Caseta „Date de identificare ale bunului mobil care face obiectul contractului” se completează cu date de identificare ale bunului mobil (de exemplu: număr de înmatriculare, serie șasiu, serie certificat etc.).

Subsecțiunea b. „Modificări ale contractului de locațiune” 

Se completează numai în cazul în care s-a bifat caseta „Modificare”.

Casetele „Contract conex nr. ”, „Data”, „Perioada contractului”, „Cuantumul chiriei lunare” și „Moneda” se completează cu informații conform actului adițional al contractului de închiriere.

Subsecțiunea c. „Încetarea contractului de locațiune” – se completează numai în cazul în care s-a bifat caseta „Încetare”.

Casetele „Documentul care atestă încetarea”, „Nr. ”, „Data”, „Perioada contractului” și „Motivul încetării” se completează cu informații conform actului de încetare a contractului
de închiriere.

Declarația este însoțită în mod obligatoriu de copia contractului de închiriere.

În cazul modificării/încetării, după caz, a contractului de locațiune, toate casetele de la secțiunea A. „Date de identificare a locatorului” și secțiunea B „Date despre contractul de locațiune” se completează în mod obligatoriu.

Urmăriți Botosani24.ro și pe Google News



Dacă ți-a plăcut articolul și vrei să fii la curent cu ce scriem:


ȘTIREA TA - Dacă ești martorul unor evenimente deosebite, fotografiază, filmează și trimite-le la Botosani24 prin Facebook, WhatsApp, sau prin formularul online.


Eveniment

Bărbat din Șendriceni, beat criță, depistat la volanul unei mașini cu toate că nu avea permis

Publicat

Publicitate

Duminică, polițiștii din cadrul Secției de Poliție Rurală nr. 4 Dorohoi au emis ordonanță de reținere, pentru 24 de ore pe numele unui bărbat, din comuna Șendriceni, cercetat sub aspectul comiterii infracțiunilor de conducere fără permis și conducere sub influența alcoolului.

 

În urma probatoriului administrat, s-a stabilit faptul că acesta, la data de 15 martie a.c., ar fi condus autoturismul pe drumul public, din comuna Șendriceni, fără a deține permis de conducere pentru vreo categorie de autovehicule și fiind sub influența alcoolului. Rezultatul alcooltest a indicat o valoare de 1,26 mg/l alcool pur în aerul expirat.

 

Bărbatul a fost introdus în Centrul de Reținere și Arestare Preventivă al I.P.J. Botoșani, cercetările fiind continuate pentru stabilirea tuturor împrejurărilor în care au fost comise infracțiunile menționate mai sus.

Publicitate
Citeste mai mult

Eveniment

BLOCADA Botoșani: Peste o sută de botoșăneni au sunat la 112

Publicat

Publicitate

În weekendul care a trecut, polițiștii botoșăneni au organizat 17 acțiuni punctuale, în cadrul planului de activitate BLOCADA, acționând în sistem integrat, împreună cu jandarmii și au intervenit la peste 140 de evenimente, majoritatea sesizate prin apel la 112.

 

Activitățile desfășurate au avut drept scop asigurarea climatului de ordine și siguranță publică, creșterea gradului de disciplină rutieră și prevenirea și combaterea traficului și consumului de droguri sau alte substanțe interzise.

 

În urma neregulilor constatate au fost aplicate peste 600 de sancțiuni contravenționale, în valoare de 270.000 de lei. Dintre sancțiuni, cele mai multe au fost aplicate pentru abateri la regimul rutier și nerespectarea normelor de conviețuire socială.

 

Publicitate

De asemenea, au fost reținute în vederea suspendării dreptului de a conduce 35 de permise de conducere și 22 de certificate de înmatriculare.

Citeste mai mult

Eveniment

Cutremur în Vrancea. De la începutul lunii au avut loc 20 de seisme în zona respectivă

Publicat

Publicitate

Un cutremur cu magnitudinea 3,1 s-a produs luni dimineața, la ora 7:33, în județul Vrancea, zona seismică Vrancea, potrivit informațiilor publicate de Institutul Național de Cercetare-Dezvoltare pentru Fizica Pământului (INCDFP).

Seismul s-a produs la adâncimea de 21,7 km în apropierea următoarelor orașe: 12 km nord de Focșani, 61 km sud-vest de Bârlad, 77 km nord de Buzău, 80 km nord-vest de Galați, 85 km sud de Bacău și 88 km nord-vest de Brăila.

De la începutul lunii martie, în România s-au produs 20 cutremure, cu magnitudini cuprinse între 2 și 3,3, potrivit Agerpres.

Cel mai important cutremur din 2024, cu o magnitudine de 5,4, a avut loc în județul Buzău în data de 16 septembrie.

Citeste mai mult

Eveniment

Botoșănenii pot aduce o bucurie mântuitoare semenilor din centrul social Adășeni. Colectă la Parohia Pacea

Publicat

Publicitate
Parohia Pacea din municipiul Botoșani se pregătește să aducă o rază de bucurie pe chipul adulților și bâtrânilor cu dizabilități din centrul social Adășeni, chiar în ziua de Buna Vestire, o sărbătoare închinată Maicii Domnului. Pentru ca dorința aceasta să se concretizeze este nevoie de contribuția oamenilor care vor să facă milostenie în această perioadă care predispune la milă față de semeni. 
„MARȚI, 25 martie, de BUNA VESTIRE, Parohia Pacea, Botoșani, cu sprijinul dumneavoastră, își dorește să-i bucure pe cei 50 de beneficiari din Centrul de Îngrijire și Asistență Adășeni.
Dacă în fiecare sâmbătă ne îndreptăm atenția spre bătrânii din azilele din județul Botoșani, de Buna Vestire ( peste DOAR 9 ZILE) ne-am gândit să-i bucurăm pe adulții și bâtrânii bolnavi și cu dizabilități din centrul social Adășeni.
Aflat la 60 de km distanță de Botoșani (aproximativ o ora de mers cu mașina) nu-i vizitează aproape nimeni… Foarte rar le pășește cineva pragul centrului ce le-a devenit de foarte mulți ani ” acasă”, toți fiind bolnavi și majoritatea fiind abandonați de mici în orfelinate, în centrele sociale.
În ultimii 5 ani, doar 4 din 50 de beneficiari au fost vizitați de aparținători.
Cu sprijinul dumneavoastră am dori SĂ-I BUCURĂM cu:
– UN TORT pentru 50 de persoane
– 50 DE CONSERVE CU TON
– 25 de PIZZA ( 1/2 pizza/ persoană)
– 25 de flori în ghiveci pentru doamne
– PIJAMALE NOI , ȘLAPI DE CAUCIUC, ȘOSETE și CĂCIULI pentru fiecare din cei 50 de beneficiari ( am atașat tabelul cu mărimi pentru fiecare dintre ei)
– PRODUSE DE IGIENĂ personală pentru fiecare dintre ei: ȘAMPON, GEL DE DUȘ
– 38 de ICOANE (A4) DE PUS PE PERETE în toate camerele
– FRUCTE (banane, portocale…)
– SUC ( 3 baxuri de 2 l, 0.75 l/ persoană)
– BOMBOANE moi, TIP JELEU( 3 kg)
– DULCIURI ( fără ciocolată)
– PUFULEȚI( 100 de pungi, 2 pungi/ persoană)
– 50 de COLĂCEI
Anul trecut, în luna noiembrie, când am ajuns, pentru prima dată la ei, cu credincioșii parohiei noastre ( copii și adulți), am avut senzația că parcă-s uitați de restul lumii. Înafară de D.G.A.S.P.C. BT și angajați, parcă nu se mai gândește aproape nimeni la ei.
S-au bucurat nespus de mult că i-am vizitat, că le-am dus mici daruri și i-am colindat.
Ne-au primit cu multă dragoste, căldură și bucurie atât ei, cât și angajații.
Cei care doriți să contribuiți la bucuria lor , puteți lăsa darurile dumneavoastră la Biserica Pacea, Botoșani, PÂNĂ DUMINICĂ ( 23 martie), în următorul PROGRAM: MARȚI-VINERI ( 9:00-16:30)
SÂMBĂTĂ- DUMINICĂ ( 13:00-16:30) in fiecare zi ( înafară de luni) cu rugămintea de a scrie pe pachete ” AZIL / nr beneficiarului și prenumele lui”
TELEFON VOLUNTAR: 0722179366
Știm prea bine că oamenii din centrele sociale, nu au decât un pat și 2-3 rânduri de haine pe care le poartă foarte mult și se uzează foarte repede. Mai ales că toți sunt bolnavi, deseori le rup, așadar pe lângă cele din lista de mai sus puteți dona și haine și încălțăminte lejeră, cu rugămintea ca toate să fie curate.
Ne dorim foarte mult să reușim, împreună cu dumneavoastră, să-i bucurăm pe acești oameni uitați de lume.
Vă puteți alege unul dintre cei 50 de beneficiari ( adulți și bătrâni) din poza atașată mai jos și să-l bucurați.
Vom avea nevoie de
– 23 de PERECHI DE PIJAMALE pentru FEMEI
Mărimea 44-8 buc Mărimea 48-5 buc Mărimea 50-8 buc
Mărimea 52-1 buc
Mărimea 54-1 buc
– 27 DE PERECHI DE PIJAMALE PENTRU BĂRBAȚI.
Mărimea 44-3 buc
Mărimea 48-13 buc
Mărimea 50-7 buc
Mărimea 52-2 buc
Mărimea 54-2 buc
– 23 DE PERECHI DE ȘLAPI PENTRU FEMEI
nr. 37-3 buc
nr. 38-1buc
nr. 39-10 buc
nr. 40-5 buc
nr. 41-1 buc
nr. 42-1 buc
nr. 44-1 buc
nr. 45-1 buc
*27 DE PERECHI DE ȘLAPI pentru BĂRBAȚI.
nr. 40-3 buc
nr. 42-7 buc
nr. 43-5 buc
nr. 44-5 buc
nr. 45-7 buc
* 50 de CĂCIULI ( 23 pentru femei, 27 pentru bărbați)
*50 de PERECHI DE ȘOSETE ( 23 pentru femei, 27 pentru bărbați)
Puteți trimite și PRIN CURIER la ADRESA PAROHIEI:
Preot Marian Macuc
Biserica Pacea ( de la cimitirul Pacea)
Str. Pacea nr. 114,
Loc. Botosani,
Jud. Botosani
Telefon: 0722179366
0753723189
Vă îndemnăm, oricând puteți și doriți să faceți fapte de milostenie, să vă îndreptați atenția și spre centrul din Adășeni și dacă puteți să-i vizitați.
Pentru relații suplimentare puteți trimite mesaj pe whatsapp la numărul de TELEFON : 0743 326 171.
ÎMPREUNĂ, putem face mult bine celor de lângă noi!
Și o DISTRIBUIRE îi poate ajuta foarte mult!
Vă mulțumim mult!
P.S. Oricine va dori, ne va putea însoți, în limita locurilor libere în mașini, în ziua în care le vom dărui”, se arată în postare.

Citeste mai mult
Publicitate
Publicitate

Știri Romania24.ro

Publicitate

Trending