Connect with us

Eveniment

Ce se ascunde, de fapt, în spatele pierderilor de apă de la bloc: De ce sunt obligați proprietarii să le plătească

Publicat

Publicitate

Indiferent de anotimp, mulți proprietari ajung să achite chiar și 50 de lei în plus la întreținere, din cauza pierderilor de apă. Frustrați, aceștia solicită explicații președinților de asociație care gestionează cheltuielile.
Problema pierderilor de apă din blocuri a fost dintotdeauna un motiv de conflict între locatari și conducerile asociațiilor. Rețelele de canalizare învechite și lipsa investițiilor duc la scurgeri de sute de litri, costuri ce ajung, inevitabil, să fie suportate tot de proprietari, conform NewsWeek.

Lunar, pe lângă consumul individual raportat de fiecare apartament, pe listele de întreținere apar și cantitățile de apă pierdute. Valoarea acestor pierderi variază în funcție de oraș și de volumul de apă nejustificat consumat.

De ce sunt obligați proprietarii să plătească pierderile de apă?

Facturile emise de furnizor trebuie achitate integral, inclusiv diferențele dintre consumul înregistrat și cel declarat. Prin urmare, asociația de proprietari trebuie să stabilească o metodă corectă și legală de împărțire a acestor costuri.

Conform vechii legislații – Legea 230/2007 și Normele metodologice 1588/2007 – pierderile erau repartizate proporțional cu cota-parte indiviză aferentă fiecărui apartament

În prezent, Legea 196/2018, care reglementează funcționarea asociațiilor de proprietari, nu mai impune un sistem unic de recuperare a acestor costuri. Decizia aparține Adunării Generale a proprietarilor, organul suprem de conducere al asociației.

Publicitate

Astfel, comitetul executiv nu are autoritatea de a decide singur modul de calcul, iar menținerea unei practici vechi doar pe motiv că „așa s-a făcut înainte” nu este justificată legal.

Cum se calculează pierderile de apă?
Avocatul Gelu Pușcaș, specialist în litigii legate de asociațiile de proprietari, explică faptul că Legea 196/2018 lasă libertatea Adunării Generale să stabilească modul de repartizare a diferențelor. Fără o hotărâre oficială a acesteia, orice decizie a comitetului sau administratorului este lipsită de temei legal.

Legea permite mai multe metode de împărțire a costurilor:

-proporțional cu numărul de persoane din apartament;

-în funcție de consumul individual;

-egal pentru fiecare apartament;

-proporțional cu cota indiviză;

-prin ajustarea prețului pe metru cub.

Specialistul atrage atenția că invocarea precedentelor din trecut nu justifică o practică nealiniată la reglementările actuale.

De ce valorile diferă de la un oraș la altul?
Tarifele la apă în România variază în funcție de prețurile stabilite de operatorii locali. Calculul final include atât costul apei potabile, cât și taxa de canalizare.

De exemplu, în București, unul dintre orașele cu cele mai mici tarife, metrul cub de apă costă aproximativ 3,6 lei, la care se adaugă 2,07 lei pentru canalizare, totalul fiind de 5,68 lei. La polul opus, în Iași, prețul pentru apă este de 10,09 lei, iar taxa de canalizare poate ajunge la 9 lei, ceea ce duce costul final la aproape 19 lei/mc.

În alte orașe, valorile sunt intermediare: la Suceava, 14 lei/mc, în Cluj – 12 lei/mc, iar în Constanța și Brașov – aproximativ 15 lei/mc (în Brașov, exact 13,25 lei/mc).

Ce se întâmplă dacă nu plătești pierderile de apă?
Conform legii, asociațiile pot percepe penalități pentru orice sumă restantă afișată pe lista de plată. Penalitățile nu pot depăși 0,2% pe zi de întârziere, aplicate după 30 de zile de la termenul scadent, iar valoarea totală nu poate fi mai mare decât datoria inițială.

Proprietarii care consideră că au fost obligați pe nedrept să achite pierderile de apă pot contesta aceste sume în instanță.

Sursa: stiripesurse

Urmăriți Botosani24.ro și pe Google News



Dacă ți-a plăcut articolul și vrei să fii la curent cu ce scriem:


ȘTIREA TA - Dacă ești martorul unor evenimente deosebite, fotografiază, filmează și trimite-le la Botosani24 prin Facebook, WhatsApp, sau prin formularul online.


Eveniment

Acțiune pentru siguranța elevilor, la Botoșani. Au fost verificate 21 de localuri publice din zona școlilor

Publicat

Publicitate

Miercuri, polițiștii din cadrul Biroului Siguranță Școlară împreună cu polițiștii din cadrul Serviciului Rutier, Serviciului Criminalistic – Compartimentul Canin, polițiști de prevenire și jandarmi au organizat o acțiune pentru creșterea gradului de siguranță a elevilor și prevenirea incidentelor în proximitatea unităților de învățământ din municipiul Botoșani.

 

Au fost vizate zonele din apropierea a patru unități de învățământ prilej cu care au fost verificate 21 de localuri publice din această arie, iar administratorii acestora au fost instruiți cu privire la obligațiile pe care le au.

 

De asemenea, au fost supravegheate arterele rutiere adiacente școlilor, pentru siguranța traficului rutier și a elevilor, participanți la trafic.

 

Publicitate

Pe parcursul desfășurării activităților, doi elevi au fost depistați absentând de la orele de curs. Au fost informați reprezentanții unităților școlare de care aparțineau.

 

Astfel de activități vor continua pe perioada întregului an școlar pentru siguranța elevilor și pentru buna desfășurare a procesului educațional.

Citeste mai mult

Eveniment

Transportatorii de marfă și de persoane, verificați de polițiștii din Botoșani

Publicat

Publicitate

Miercuri, polițiștii din cadrul Serviciului Rutier au organizat o acțiune pentru verificarea legalității transportatorilor de marfă și de persoane de pe raza județului Botoșani.

 

În cadrul activităților desfășurate au fost verificate 64 de autovehicule, dintre care 35 erau transportatori autorizați.

În urma neregulilor constatate au fost aplicate 21 de sancțiuni contravenționale, în valoare de aproximativ 9.000 de lei, patru dintre acestea, în valoare de 6.000 de lei, au fost aplicate transportatorilor autorizați care nu au respectat prevederile legale.

Citeste mai mult

Eveniment

Minivacanța de Paște 2026, 4 zile libere consecutive. Calendarul sărbătorilor legale din an: unele generează minivacanțe

Publicat

Publicitate

Minivacanța de Paște din 2026 oferă 4 zile libere consecutive. Vinerea Mare, duminica de Paște si a doua zi de Paște se îmbina perfect cu weekendul pentru a crea o pauză binevenită la început de primăvară.

Paștele Ortodox va fi celebrat în 2026 la data de 12 aprilie, ocazie cu care legislația din România prevede acordarea unor zile libere legale pentru salariați.

De data aceasta sunt 4 zile libere, sau un weekend prelungit. Potrivit legii, atât Vinerea Mare, prima și a doua zi de Paște sunt stabilite ca zile nelucrătoare.

Minivacanța de Paște 2026: Ce se întâmplă cu zilele libere dacă aparții altui cult religios decât cel ortodox

Potrivit Codului Muncii, pentru salariații care aparțin de un cult religios legal, creștin, zilele libere pentru Vinerea Mare, ultima zi de vineri înaintea Paștelui, prima si a doua zi de Paști, prima si a doua zi de Rusalii se acorda în functie de data la care sunt celebrate de acel cult.

În 2026, Paștele ortodox va fi sărbătorit duminică, 12 aprilie, în timp ce Paștele catolic este programat cu o săptămână mai devreme, pe 5 aprilie.

Duminica Floriilor va fi marcată de credincioșii ortodocși pe 5 aprilie, iar de cei romano-catolici pe 29 martie.

Vacanța de Paște, potrivit structurii anului școlar 2025-2026, începe de sâmbătă, 4 aprilie 2026 și ține până marți, 14 aprilie 2026.

Publicitate

Calendarul zilelor libere pentru angajați în 2026

1 Mai 2026 – Ziua Muncii este într-o zi de vineri, ceea ce, alături de weekend, generează o minivacanță de 3 zile

1 Iunie 2026: În 2026, Rusaliile vor fi celebrate duminică, 31 mai, iar Lunea Rusaliilor, 1 iunie, este zi liberă legală. Aceasta coincide cu Ziua Copilului, sărbătorită anual pe 1 iunie, astfel că angajații vor beneficia de o zi liberă cu semnificație religioasă și civică. Împreună cu weekend-ul, salariații vor avea o minivacanță de trei zile la începutul lunii iunie.

15 August 2026 Sfânta Maria – este sâmbăta, nu generează o minivacanță.

Angajații din sectorul public vor beneficia de o minivacanță de patru zile în perioada 28 noiembrie – 1 decembrie.

Luni, 30 noiembrie, zi liberă cu prilejul sărbătorii Sfântului Andrei, urmată de Ziua Națională a României, marcată marți, 1 decembrie, se adaugă weekend-ului precedent, conturând astfel un interval consecutiv de patru zile nelucrătoare.

Citeste mai mult

Economie

Patronii Dedeman vor prelua Carrefour România. Negocieri exclusive cu peste 800 de milioane de euro pe masă

Publicat

Publicitate

Patronii Dedeman vor prelua controlul Carrefour România. Frații Pavăl, fondatorii Dedeman și cei mai puternici antreprenori români din retailul de bricolaj, fac pasul decisiv către comerțul alimentar: Paval Holding a intrat în negocieri exclusive pentru preluarea Carrefour România, într-o tranzacție estimată la 823 de milioane de euro, care ar putea redesena harta marilor jucători din retailul românesc, scrie alba24.ro.

Carrefour a anunţat oficial că vrea îşi vândă operaţiunile din România către Paval Holding, vehiculul de investiţii al familiei Pavăl, proprietarii Dedeman.

Valoarea Carrefour România este estimată la 823 milioane de euro

Grupul Carrefour a anunţat joi, la Bursa franceză Euronext, că a intrat în negocieri exclusive cu Pavăl Holding pentru vânzarea tuturor activităţilor sale din România, evaluate la un total de 823 milioane de euro, anunță Ziarul Financiar, citat de Mediafax.

„Această operaţiune face parte din analiza strategică iniţiată de Carrefour la începutul anului 2025.

Pavăl Holding este vehiculul de investiţii al familiei Pavăl, antreprenori români de top şi proprietarii Dedeman, liderul naţional în domeniul bricolajului şi una dintre cele mai mari poveşti de succes antreprenorial din ţară”, se arată în comunicatul grupului francez.

Publicitate

Carrefour România operează o reţea multi-format de 478 de magazine (inclusiv 55 de hipermarketuri, 191 de supermarketuri, 202 magazine de proximitate şi 30 de magazine discount) şi a generat vânzări brute (inclusiv TVA) de 3,2 miliarde de euro în 2024 şi 2025 estimat, reprezentând aproximativ 3,5% din vânzările Grupului.

Finalizarea acestei operaţiuni rămâne condiţionată de obţinerea autorizaţiilor de reglementare obişnuite. Se preconizează că aceasta va avea loc în a doua jumătate a anului 2026.

Citeste mai mult
Publicitate
Publicitate

Știri Romania24.ro

Publicitate

Trending