În 2025, persoanele fizice care obțin venituri din chirii vor trebui să respecte noi reguli anunțate recent de Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF). Modificările vizează procedura de înregistrare a contractelor de locațiune, inclusiv termenul în care trebuie depusă documentația necesară, scrie playtech.ro.

Aceste schimbări sunt esențiale pentru proprietarii de imobile care doresc să închirieze bunuri sau să înregistreze modificări ale unui contract deja existent.

Termenul pentru depunerea documentației s-a extins la 30 de zile

Una dintre principalele schimbări este extinderea termenului de depunere a documentelor la Fisc. Dacă, până acum, proprietarii erau obligați să depună formularul ”Cerere de înregistrare a contractelor de locațiune” în termen de 15 zile de la încheierea unui contract sau de la modificările aduse acestuia, începând cu 2025, acest termen a fost prelungit la 30 de zile.

Astfel, proprietarul unui imobil dat spre închiriere trebuie să depună formularul completat, însoțit de o copie a contractului, la organul fiscal competent, în termen de maximum 30 de zile de la încheierea sau modificarea contractului.

Taxa care trebuie plătită în 15 zile de la primirea actului.

Românii vor semna pentru confirmare
ANAF pune tunurile pe românii care vând pe OLX și alte platforme online. Au trimis notificările
Acest document poate fi depus personal la registratura Fiscului, prin poștă cu confirmare de primire sau online, prin SPV (Spațiul Privat Virtual) sau E-guvernare, cu semnătură electronică.

Ingredientul marinat care schimbă complet gustul salatei orientale. Trucul folosit de gospodinele din Moldova

Veste mare despre Ana Porgras! Fosta gimnastă este însărcinată, dar păstrează un mister
Înregistrarea modificărilor sau încetarea contractelor de închiriere
Pentru modificările sau încetarea unui contract de închiriere, proprietarii trebuie să completeze același formular, menționând în mod clar dacă este vorba de o modificare sau de o încetare a contractului.

În plus, trebuie să atașeze documentele justificative care să susțină modificările respective. ANAF subliniază că aceste noi reguli vor ajuta la o mai bună gestionare a veniturilor din închirieri și vor contribui la reducerea abuzurilor sau neînregistrării unor astfel de tranzacții.

Noi reglementări pentru proprietarii care dețin bunuri în comun

O noutate importantă introdusă în 2025 se referă la procedura de înregistrare a contractelor de închiriere în cazul bunurilor deținute în comun.

Conform noii reglementări, în cazul în care bunul este deținut în comun, trebuie desemnat un proprietar, uzufructuar sau alt deținător legal care va fi responsabil pentru înregistrarea contractului de închiriere la Fisc.

Totuși, această regulă nu se aplică retroactiv pentru contractele aflate deja în derulare la 1 ianuarie 2025, sau pentru actele de modificare a acestora.

Așadar, schimbările aduse de ANAF în 2025 aduc o procedură mai clară și mai eficientă pentru proprietarii de imobile care obțin venituri din chirii.

Extinderea termenului de înregistrare și reglementările suplimentare pentru bunurile deținute în comun sunt doar câteva dintre măsurile care vor facilita o mai bună gestionare a închirierilor în România.

Polițiștii din cadrul Poliției Municipiului Botoșani împreună cu polițiști din cadrul Secțiilor de Poliție Rurală nr. 4 Dorohoi, nr. 5 Mihăileni, nr. 6 Pomârla, Serviciului Rutier, Serviciului de Investigare a Criminalității Economice, Arme Explozivi și Substanțe Periculoase și Serviciului pentru Acțiuni Speciale au organizat, marți,  o acțiune pentru menținerea unui climat de ordine și siguranță publică și pentru prevenirea accidentelor rutiere.

Astfel, activitățile s-au desfășurat în municipiul Dorohoi și localitățile limitrofe ale acestuia, fiind legitimate peste 200 de persoane și controlate 190 de autovehicule. 74 dintre conducătorii auto fiind testați cu aparatul alcooltest,  fără a fi înregistrate rezultate pozitive. În urma neregulilor constatate au fost aplicate 135 de sancțiuni contravenționale, în valoare de peste 40.000 de lei. Cele mai multe dintre sancțiuni au fost aplicate pentru nerespectarea limitei legale de viteză.

De asemenea, au fost controlate patru localuri publice, iar în cazul unui agent economic a fost aplicată o sancțiune pentru nerespectarea obligativității utilizării caselor de marcat electronice, conform O.G. 28 din 1999, în valoare de 30.000 de lei.

Marți, polițiștii din cadrul Poliției Municipiului Botoșani – Biroul de Investigații Criminale au emis ordonanță de reținere pe numele a trei tineri, din municipiul Dorohoi, bănuiți de comiterea infracțiunii de furt calificat.

Din cercetări, a reieșit faptul că aceștia, la data de 22 februarie a.c., în timp ce se deplasau pe strada Octav Onicescu, din municipiul Botoșani, au abordat victima, un bărbat de 54 de ani și, profitând de neatenția acesteia, i-au sustras din buzunarul hainei portofelul și telefonul mobil. Prejudiciul creat prin activitatea infracțională a fost estimat la 4.500 de lei.

Cei trei tineri au fost introduși în Centrul de Reținere și Arestare Preventivă al I.P.J. Botoșani pentru 24 de ore, ulterior, față de aceștia fiind dispusă arestarea  preventivă pentru 30 de zile.