Connect with us

Actualitate

Apartamentele cu două camere, cele mai populare achiziții în 2025. Ce caută cumpărătorii: analiză a unui site de imobiliare

Publicat

Publicitate

Apartamentele cu două camere aflate în marile orașe din țară sunt cele mai populare locuințe în 2025 în rândul cumpărătorilor. Asta arată o analiză publicată, joi, de o platformă specializată în imobiliare, scrie alba24.ro.

Pe ansamblu, în ceea ce privește prețul, cei mai mulți potențiali cumpărători și-au propus să nu plătească mai mult de 120.000 de euro pentru viitoarea lor locuință, iar circa 34% dintre ei vor ca tranzacția să fie încheiată cu cash.

Pentru mulți alții însă, accesarea unui credit ipotecar rămâne o necesitate.

Care sunt cerințele clienților

Conform datelor Imobiliare.ro, pentru a fi considerate ideale de către 73% dintre respondenți, acestea trebuie să fie dotate cu centrală termică, să fie localizate într-o zonă care dispune de conexiuni bune la rețeaua de mijloace de transport în comun, într-un bloc care le oferă proprietarilor acces la un loc de parcare sau la un garaj.

În același timp, casele din zona peri-urbană sunt considerate o alternativă tentantă pentru cumpărători, în contextul în care pot oferi mai mult spațiu la un preț de multe ori mai scăzut decât cel al unor proprietăți aflate în oraș.

Publicitate

Acestea depășesc apartamentele cu 3 și 4 camere în topul celor mai dorite locuințe în 2025.

Cei mai mulți cumpărători interesați de realizarea unei achiziții imobiliare într-unul dintre marile orașe din țară sau în localitățile din împrejurimile acestora își doresc să găsească un apartament cu două camere care să le răspundă nevoilor.

În total, 33% dintre respondenții sondajului și-au arătat intenția de a cumpăra o astfel de locuință în 2025.

Pe locul al doilea în topul preferințelor se găsesc casele. Localizate, în general, în localitățile de la periferia principalelor centre urbane din România, acestea stârnesc anul acesta interesul a 27% dintre cei care au pornit în căutarea locuinței ideale.

Locul al treilea este ocupat de apartamentele cu trei camere, nevoia de spațiu fiind evidentă în ultimii ani pentru un segment destul de extins al pieței, în special în rândul familiilor cu copii și al celor care lucrează încă în sistem remote sau hibrid și vor să amenajeze acasă un spațiu adecvat de muncă.

Potrivit sursei citate, garsonierele și apartamentele cu patru camere ocupă ultimele poziții în top.

În București, un astfel de imobil a ajuns să se vândă cu un preț mediu de 3.030 euro/mp util, în condițiile în care media la nivel de oraș pe segmentul rezidențial nou abia atinge 2.059 euro/mp util, reiese din Indicele Imobiliare.ro.

O proprietate similară poate fi cumpărată în Timișoara cu un preț mediu de 2.328 euro/mp util versus 1.994 euro/mp util, prețul cerut la nivelul pieței locale pentru locuințele finalizate în ultimii cinci ani.

‘În timp ce românii își doresc să aibă centrale termice în case, la nivel european se fac pași spre eliminarea treptată, până în 2040, a cazanelor și sistemelor de încălzire alimentate cu combustibili fosili, în baza Directivei privind performanța energetică a clădirilor convenită de Parlamentul European și de statele membre UE.

O locuință ideală trebuie să le ofere viitorilor proprietari acces facil la mijloacele de transport în comun.

Aproape 60% dintre cei intervievați consideră că acest aspect este deosebit de important, fapt ce ne indică un interes în creștere pentru obținerea unei localizări superioare și potențiala favorizare a acesteia în detrimentul prețului.

O astfel de schimbare în comportamentul consumatorilor ar fi un semn clar al unei mai bune înțelegeri a impactului pe care îl pot avea locuințele asupra calității vieții’, se menționează în concluziile sondajului.

Pentru 54% dintre respondenți locul de parcare sau garajul nu trebuie să lipsească, în timp ce 5% afirmă că un buncăr este un element pe care și-l doresc la casa sau în blocul în care vor ajunge să cumpere un apartament anul acesta.

Piscina este ultima pe lista lor de dorințe, doar 4% dintre ei propunându-și să găsească o proprietate care să le permită accesul la o astfel de facilitate de relaxare în timpul liber.

De asemenea, peste 60% dintre cei care și-au propus să facă anul acesta o achiziție imobiliară vor să plătească cel mult 120.000 de euro pentru a deveni proprietari, potrivit rezultatelor sondajului.

Aproximativ 16% dintre respondenți vor să plătească între 120.001 și 170.000 de euro pentru viitoarea lor locuință. Doar 8% sunt dispuși să achite mai bine de 250.000 de euro.

Prețul mediu solicitat pentru apartamentele scoase la vânzare de proprietari și dezvoltatori a ajuns la nivel național la 1.710 euro/mp util, conform Indicelui Imobiliare.ro.

Locuințele s-au scumpit pe parcursul anului trecut cu 14%, față de 6% în 2023. În marile orașe, însă, avansul înregistrat la nivelul prețurilor a atins și 20%.

Doar peste o treime (34%) dintre cei care au luat parte la sondaj au declarat că intenționează să cumpere o locuință cu cash în 2025.

Alți 38% vor să apeleze la un credit ipotecar pentru a încheia tranzacția, în timp ce 28% dintre respondenți nu au luat încă o decizie finală în acest sens.

Sondajul Imobiliare.ro a fost realizat în perioada decembrie 2024 – ianuarie 2025, în rândul a aproape 3.600 de potențiali cumpărători interesați de realizarea unei achiziții imobiliare în principalele șase centre urbane din România (București, Brașov, Cluj-Napoca, Constanța, Iași, Timișoara) sau în localitățile situate la periferia acestora.

Urmăriți Botosani24.ro și pe Google News



Dacă ți-a plăcut articolul și vrei să fii la curent cu ce scriem:


ȘTIREA TA - Dacă ești martorul unor evenimente deosebite, fotografiază, filmează și trimite-le la Botosani24 prin Facebook, WhatsApp, sau prin formularul online.


Eveniment

Austeritate 2025: Se majorează TVA, apar taxe noi și se taie din buget. Ce conține documentul pregătit de coaliție

Publicat

Publicitate

Partidele PSD, PNL, USR și UDMR, care se pregătesc să formeze noua coaliție de guvernare, au ajuns la un acord preliminar privind un pachet de măsuri fiscale ce va fi aplicat în 2025. Aceste măsuri includ majorări de taxe și reduceri semnificative ale cheltuielilor bugetare, scrie alba24.ro.

Pachetul fiscal propus pentru 2025 include o serie de măsuri menite să reducă deficitul bugetar al României. Acestea vizează atât creșterea veniturilor prin majorarea taxelor și impozitelor, cât și reducerea cheltuielilor prin reforme în sectorul bugetar.

Creșteri masive de taxe, impozite noi și tăieri în sistemul public. Lista nu este finală

Președintele ales, Nicușor Dan, a transmis că este vorba despre un draft care va fi definitivat în următoarea săptămână: „Este un document tehnic care va fi negociat politic de către liderii partidelor și de către mine. Nimic din ce veți afla pe surse nu este definitiv.”

Aplicarea unor măsuri fiscale este esențială pentru menținerea stabilității economice și pentru evitarea sancțiunilor din partea Comisiei Europene. România se confruntă cu un deficit bugetar semnificativ, estimat la 7% din PIB pentru 2025. Măsurile fiscale și bugetare riguroase trebuie stabilite și aprobate până la 30 iunie 2025.

Potrivit surselor citate de Antena3, documentul negociat include scumpiri prin creșteri de TVA, contribuții sociale suplimentare, taxe noi pentru veniturile din social media și moșteniri, dar și măsuri de restructurare în sectorul public.

Deocamdată, măsurile sunt într-un stadiu de draft tehnic, urmând ca forma finală a „pachetului fiscal” să fie stabilită în ședința politică programată luni.

Publicitate

Reduceri fiscale punctuale

  • Impozit pe profit redus pentru firmele care mențin capitalul propriu pozitiv sau îl majorează;
  • Facilități fiscale pentru comercianții care utilizează case de marcat.

Crește TVA pentru mai multe categorii de bunuri și servicii

TVA 19% (de la 9%)

  • Cazare hotelieră, camping;
  • Servicii de restaurant și catering (cu excepția băuturilor);
  • Locuințe sociale, inclusiv terenul aferent;
  • Echipamente verzi: panouri fotovoltaice, pompe de căldură, etc.;
  • Acces la bâlciuri și evenimente sportive.

TVA 9% (de la 5%)

  • Manuale școlare, cărți, ziare, reviste (fizice sau electronice);
  • Acces la muzee, castele, monumente istorice și grădini zoologice/botanice;
  • Lemn de foc pentru persoane fizice și juridice;
  • Energie termică pentru anumite categorii de consumatori în sezonul rece.

TVA menținut la 9% (cotă redusă)

  • Medicamente de uz uman (veterinare trec la 19%);
  • Apă și alimente;
  • Apă pentru irigații în agricultură;
  • Îngrășăminte chimice și pesticide;
  • Servicii de apă și canalizare.

Alte taxe și impozite noi

Rovinieta: de la 28 € la 50 €;

Tranzacții imobiliare:

  • Vânzare – 1%;
  • Sub 5 ani deținere – minim 3%, restul până la 10% din diferență;

Moșteniri:

  • 0% în primul an de la deces;
  • 1% după primul an;

Accize mărite:

  • alcool 
  • combustibil;

Impozit pe venituri din platforme (Facebook, Google, TikTok);

10% impozit pe câștig de capital (burse);

Taxă de tranzacții bancare (pe tranzacție sau pe valoare);

Taxă de solidaritate:

  • 20% impozit pentru veniturile peste 10.000 / 15.000 / 17.300 lei;
  • Pragurile și forma exactă sunt în discuție.

Jocurile de noroc – ținta supraimpozitării

Desființarea Oficiului Național pentru Jocuri de Noroc, trecerea în subordinea ANAF;

Impozitare progresivă:

  • 10% pentru câștiguri până la 10.000 lei;
  • 20% până la 20.000 lei;
  • 20% + CASS pentru câștiguri mari;
  • Majorare taxă pe jocuri de noroc: de la 2% în sus.

Contribuții sociale – schimbări semnificative

Se elimină scutirile CASS pentru:

  • Rudele, urmașii și membrii de familie ai beneficiarilor de indemnizații acordate în baza:
  • Decretului-lege 118/1990 (persoane persecutate politic);
  • Legii 341/2004 (revoluționari și participanți la revolta de la Brașov);
  • Legii 49/1991 – rămân valabile doar pentru văduvele de război;
  • Persoanele cu handicap (Legea 448/2006);
  • Beneficiarii de venit minim garantat (Legea 416/2001).

Tăieri în sectorul bugetar: sporuri, personal, beneficii

Sporuri eliminate sau reduse:

  • Sporuri pentru întârzierea proiectelor;
  • Reducerea plafonului de la 50% la 35% din salariul de bază;
  • Eliminarea sporului de confidențialitate, de complexitate;
  • Eliminarea sporului de inspecție/control ANSVSA (12,5%);
  • Limitare sporuri cumulate la 20–30%;
  • Eliminarea sporului de 2% pentru delegarea magistraților;
  • Excepție: personalul medico-sanitar nu va fi afectat.
  • Scăderea personalului la UAT-uri – nu este precizat procentul;
  • Sporuri ANSVSA – reduse la 25% (nivelul personalului medical).

Măsuri sociale: energie doar pentru cei vulnerabili

Pentru facturile la energie, se va aplica o schemă de sprijin exclusiv pentru persoanele vulnerabile, în contextul eliminării plafonărilor generale.

Când se iau deciziile

Deciziile finale privind pachetul fiscal trebuie luate până cel târziu la 30 iunie 2025, pentru a fi transmise Comisiei Europene în vederea evitării sancțiunilor pentru depășirea deficitului bugetar.

Citeste mai mult

Eveniment

O familie din Coșula a trecut prin momente de panică, după ce în locuință a izbucnit un incendiu

Publicat

Publicitate

Casa unei familii din localitatea Coșula a fost în pericol, noaptea trecută, din cauza unui incendiu izbucnit în jurul unui instant de apă caldă pe gaz.

 

Din fericire, flăcările au fost observate la timp, iar pompierii au reușit să salveze locuința. Aceștia au eliminat și riscul de explozie, din interiorul casei fiind scoase două butelii.

 

La caz au intervenit pompierii din cadrul Punctului de Lucru Flămânzi, cu o autospecială de stingere. Au ars zece metri pătrați din acoperișul casei.

 

Publicitate

Pentru înlăturarea pericolului de incendiu ce poate apărea pe timpul exploatării unui instant de apă caldă pe gaz, trebuie adoptate următoarele măsuri:

 

▪️nu depozitați materiale textile, hârtie, lichide inflamabile în apropierea acestuia;

 

▪️nu folosiţi improvizații la racorduri de gaz;

 

▪️curățați coșul de evacuare (dacă există);

 

▪️nu lăsați copii nesupravegheați în apropierea aparatului;

 

▪️montați în locuință detectorue de gaz și fum.

Citeste mai mult

Educație

Elevii din ultimul an de liceu încheie cursurile vineri

Publicat

Publicitate

Elevii claselor a XII-a zi, a XIII-a seral și frecvență redusă încheie vineri cursurile liceale, conform calendarului aprobat de Ministerul Educației și Cercetării.

Prima probă scrisă a examenului național de Bacalaureat – cea la Limba și literatura română – se va desfășura pe 10 iunie, iar pe 11 iunie va avea loc proba obligatorie a profilului.

Pe 13 iunie, candidații vor susține proba la alegere a profilului și specializării.

Elevii din partea minorităților naționale vor susține pe 16 iunie proba scrisă la Limba și literatura maternă.

În data de 20 iunie se vor afișa rezultatele la probele scrise (până la ora 12:00). Cei care vor dori să depună contestații pot să vizualizeze lucrările în intervalul orar 14:00 – 18:00, dar și în zilele de 23 și 24 iunie.

Rezultatele finale vor fi afișate pe 30 iunie.

Publicitate

În intervalul 27 – 29 ianuarie a avut loc evaluarea competențelor lingvistice de comunicare orală în limba română – proba A; între 29 și 31 ianuarie au fost evaluate competențele lingvistice de comunicare orală în limba maternă – proba B, care a fost susținută de elevii din partea minorităților naționale.

De asemenea, în intervalul 3 – 5 februarie, au fost evaluate competențele lingvistice într-o limbă de circulație internațională – proba C, iar între 5 și 7 februarie au fost susținute competențele digitale – proba D. AGERPRES

Citeste mai mult

Eveniment

În ultimele ore, doi botoșăneni au adormit și au uitat oalele cu mâncare pe foc. Vecinii au chemat pompierii în toiul nopții

Publicat

Publicitate

Nu lăsați aragazul nesupravegheat în timpul gătitului! În ultimele ore, doi botoșăneni au adormit și au uitat oalele cu mâncare pe foc. Mirosul de fum i-a alertat pe vecini, care au sunat imediat după ajutor.

În ambele situații, pompierii din cadrul Detașamentului Botoșani au intervenit prompt, au aerisit locuințele și s-au asigurat că nu mai există niciun pericol. Din fericire, nimeni nu a fost rănit.

Respectarea unor reguli simple poate preveni producerea unui incendiu cauzat de lăsarea nesupravegheată a aparatelor de gătit. De aceea, vă recomandăm:

✔ să nu lăsaţi mâncarea pe foc, nesupravegheată;

✔ după ce aţi terminat de gătit asiguraţi-vă că aţi oprit cuptorul, aragazul și butelia;

✔ curăţaţi şi îndepărtaţi depunerile de grăsime şi resturile de mâncare de pe aragazurile, plitele şi grătarele din bucătărie, deoarece acestea pot lua foc uşor;

Publicitate

✔ nu lăsaţi copiii singuri în bucătărie. Păstraţi chibriturile şi brichetele acolo unde aceștia nu pot ajunge şi amplasaţi un dispozitiv de siguranţă la uşa de la cuptor.

Dacă ia foc uleiul sau conținutul dintr-o tigaie:

✔ opriţi alimentarea cu gaz/energie electrică a aragazului/maşinii de gătit pe care este tigaia (dacă puteţi să o faceţi în siguranţă) şi lăsaţi-o să se răcească;

✔ nu aruncaţi tigaia pe jos sau pe mobilierul de bucătărie şi nu turnaţi apă peste aceasta;

✔ stingeţi tigăile care sunt în flăcări acoperindu-le cu un capac sau punând un prosop ud peste acestea.

Limitarea aportului de oxigen necesar arderii duce la stingerea focului.

Citeste mai mult
Publicitate
Publicitate

Știri Romania24.ro

Publicitate

Trending