Connect with us

Actualitate

ANAF: Ghid privind tratamentul fiscal aplicabil veniturilor obţinute de persoanele fizice din închiriere şi subînchiriere

Publicat

Publicitate

Agenţia Naţională de Administrare Fiscală (ANAF) a publicat pe portalul propriu Ghidul privind tratamentul fiscal aplicabil veniturilor obţinute de persoanele fizice din închirierea şi subînchirierea bunurilor mobile şi imobile din patrimoniul personal.

Conform unui comunicat al instituţiei, ghidul conţine informaţii privind definirea veniturilor din cedarea folosinţei bunurilor, contractul de locaţiune şi înregistrarea fiscală a acestuia, contribuţia de asigurări sociale de sănătate (CASS), modalităţile de plată ale impozitului şi a contribuţiei de asigurări sociale de sănătate, precum şi referitor la taxa pe valoarea adăugată ori sancţiuni.

Potrivit ghidului, în categoria veniturilor din cedarea folosinţei bunurilor intră veniturile din închirieri şi subînchirieri de bunuri mobile şi imobile din patrimoniul personal; arendarea bunurilor agricole, din patrimoniul personal; închirierea în scop turistic a camerelor situate în locuinţe proprietate personală, indiferent de numărul de locuinţe în care sunt situate acestea.

Veniturile obţinute din închirieri şi subînchirieri de bunuri imobile din patrimoniul personal sunt cele din cedarea folosinţei locuinţei, a caselor de vacanţă, garajelor, terenurilor şi altele asemenea, a căror folosinţă este cedată în baza unor contracte de închiriere/subînchiriere, uzufruct, arendare şi altele asemenea, inclusiv a unor părţi din acestea, utilizate în scop de reclamă, afişaj şi publicitate.

Contribuabilii care obţin venituri din cedarea folosinţei bunurilor din patrimoniul personal, altele decât veniturile din arendare şi cele din închirierea în scop turistic a camerelor situate în locuinţe proprietate personală, au obligaţia înregistrării contractului încheiat între părţi, precum şi a
modificărilor survenite ulterior, în termen de cel mult 30 de zile de la încheierea/producerea modificării acestuia, la organul fiscal competent.

Venitul net anual din cedarea folosinţei bunurilor, altul decât cel plătit de persoane juridice sau alte entităţi care au obligaţia de a conduce evidenţă contabilă, din arendarea bunurilor agricole, precum şi din închirierea în scop turistic a camerelor situate în locuinţe proprietate personală, se stabileşte de către persoana fizică prin deducerea din venitul brut a cheltuielilor determinate prin aplicarea cotei de 20% asupra venitului brut.

Publicitate

Impozitul se determină de către contribuabil prin aplicarea cotei de 10% asupra venitului impozabil, iar plata se efectuează la bugetul de stat, până la data de 25 mai, inclusiv, a anului următor celui de realizare a venitului.

Contribuabilii care obţin venituri din cedarea folosinţei bunurilor din patrimoniul personal, altele decât veniturile din arendare, din închirierea în scop turistic a camerelor situate în locuinţe proprietate personală, precum şi din cedarea folosinţei bunurilor din patrimoniul personal plătite de persoane juridice sau alte entităţi care au obligaţia de a conduce evidenţă contabilă, pentru care impunerea este finală, au obligaţia să completeze şi să depună Declaraţia unică în termen de 30 de zile de la încheierea contractului între părţi şi respectiv până la data de 25 mai, inclusiv a fiecărui an, pentru contractele în curs, în cazul celor care au încheiat contractele respective în anii anteriori.

De asemenea, persoanele fizice care realizează venituri din cedarea folosinţei bunurilor, din una sau mai multe surse, sau venituri din alte categorii, datorează contribuţia de asigurări sociale de sănătate la o bază anuală de calcul de 6, 12 sau 24 de salarii minime brute pe ţară, după caz.

Baza anuală de calcul al contribuţiei de asigurări sociale de sănătate în cazul persoanelor care realizează venituri din cedarea folosinţei bunurilor o reprezintă: nivelul a 6 salarii minime brute pe ţară, în vigoare la termenul de depunere a Declaraţiei unice, în cazul veniturilor realizate cuprinse între 6 salarii minime brute pe ţară inclusiv şi 12 salarii minime brute pe ţară; nivelul de 12 salarii minime brute pe ţară, în vigoare la termenul de depunere a Declaraţiei unice, în cazul veniturilor realizate cuprinse între 12 salarii minime brute pe ţară inclusiv şi 24 de salarii minime brute pe ţară; nivelul de 24 de salarii minime brute pe ţară, în vigoare la termenul de depunere a Declaraţiei unice, în cazul veniturilor realizate cel puţin egale cu 24 de salarii minime brute pe ţară.

Contribuţia de asigurări sociale de sănătate se calculează de către contribuabili prin aplicarea cotei de 10% asupra bazei anuale de calcul reprezentând nivelul a 6, 12 sau 24 salarii minime brute pe ţară, în vigoare la termenul de depunere a Declaraţiei unice. Declaraţia se depune până la data de 25 mai inclusiv a anului pentru care se datorează contribuţia.

Nedepunerea „Declaraţiei unice privind impozitul pe venit şi contribuţiile sociale datorate de persoanele fizice”, până la data prevăzută în legislaţia fiscală, se sancţionează cu amendă cuprinsă între 50 şi 500 de lei. AGERPRES

Urmăriți Botosani24.ro și pe Google News



Dacă ți-a plăcut articolul și vrei să fii la curent cu ce scriem:


ȘTIREA TA - Dacă ești martorul unor evenimente deosebite, fotografiază, filmează și trimite-le la Botosani24 prin Facebook, WhatsApp, sau prin formularul online.


Eveniment

Obligație nouă pentru învățători în anul școlar 2025-2026: Trebuie să țină 2 ore pe săptămână pentru pregătire remedială

Publicat

Publicitate

Obligație nouă pentru învățători în anul școlar 2025-2026: toți învățătorii și profesorii pentru învățământul primar au incluse în atribuțiile postului 2 ore pe săptămână de pregătire remedială, scrie alba24.ro.

Prevederea se aplică din toamna acestui an și până la începutul anul școlar 2029-2030, potrivit Edupedu.

De menționat este că, abia vineri, 5 septembrie, Ministerul Educației și Cercetării a pus în consultare publică regulile pentru organizarea orelor de învățare remedială în învățământul primar.

Cu 3 zile înainte de prima zi de cursuri a anului școlar 2025-2026, Ministerul Educației și Cercetării a pus în dezbatere publică Metodologia de organizare a orelor de învățare remedială în învățământul primar.

Obligație nouă pentru învățători în anul școlar 2025-2026
Odată cu punerea în consultare publică a metodologiei, învățătorii au aflat că trebuie să le organizeze pe grupe de copii.

”Art. 2 – „(1) Programul ÎR se organizează pe grupe eterogene formate, de regulă, din 6 -12 elevi, astfel încât să se asigure învățarea diferențiată, colaborativă și adaptată nivelului individual de competență.

Publicitate

În funcție de situația specifică fiecărei clase, numărul elevilor dintr-o grupă poate varia, iar grupa poate fi constituită sub efectivul minim sau peste efectivul maxim prevăzut.

(3) Învățarea remedială se desfășoară înainte sau după programul școlar obligatoriu, în funcție de resursele disponibile și se planifică în orar în două zile pe săptămână, pentru a asigura continuitatea și eficiența intervenției pedagogice; durata unei activități este de 45 de minute.

(4) Activitățile se pot desfășura în spațiile proprii ale unității de învățământ, în alte unități școlare, sau în spații puse la dispoziție de autoritățile locale, cu condiția ca acestea să fie autorizate pentru desfășurarea activităților educaționale” precizează documentul citat de Edupedu.

 

Citeste mai mult

Eveniment

A mințit că nu va conduce în România, dar a fost prins la volan la intrarea în țară

Publicat

Publicitate

Poliţiştii de frontieră din cadrul Punctului de Trecere a Frontierei Racovăț efectuează cercetări în privinţa unui cetățean cu dublă cetățenie română-R. Moldova, care a fost depistat conducând un autovehicul, deşi avea dreptul de a conduce suspendat.

 

În data de 08 septembrie a.c., în jurul orei 00.30, în Punctul de Trecere a Frontierei Racovăț–ITPF Iași s-a prezentat pentru efectuarea formalităţilor de control pentru a intra în ţară, o persoană cu dublă cetățenie, română și R. Moldova, în vârstă de 49 de ani, în calitate de conducător auto al unui autoturism înmatriculat în România.

Cu ocazia efectuării controlului, bărbatul a prezentat pe lângă documentele solicitate și un permis de conducere emis de către autoritățile din R. Moldova, despre care a declarat că i-a fost reținut anterior în România și restituit pe baza unei declarații pe propria răspundere ca nu va circula pe teritoriul României, având dreptul de a conduce suspendat.

În urma verificărilor efectuate în bazele de date specifice, declarația bărbatului a fost confirmată, iar în cauză, poliţiştii de frontieră efectuează cercetări sub aspectul săvârşirii infracţiunii de conducerea pe drumurile publice a unui autovehicul de către o persoană căreia exercitarea dreptului de a conduce i-a fost suspendată, la finalizare urmând a fi dispuse măsurile legale care se impun.

Publicitate
Citeste mai mult

Eveniment

Duminică plină pentru jandarmi: Scandal pentru un câine și bătaie în Parcul Tineretului

Publicat

Publicitate

În ziua de duminică, 7 septembrie, în jurul orei 17.00, un echipaj de jandarmerie s-a deplasat pe strada Aprodul Purice din municipiul Botoșani, în urma unui apel 112 prin care era sesizat un scandal între vecini.

Conflictul verbal a pornit de la niște neînțelegeri mai vechi privind lăsarea unui câine liber și fără botniță pe casa scării și s-a finalizat cu amenințări cu acte de violență din partea proprietarului câinelui la adresa vecinilor care i-au atras atenția.

În urma verificărilor efectuate, jandarmii au întocmit acte de sesizare a organelor de urmărire penală sub aspectul săvârșirii infracțiunii de amenințare, faptă care se pedepsește cu închisoare de la trei luni la un an sau cu amendă.
Tot duminică, dar trei ore mai târziu, un alt apel 112 i-a direcționat pe jandarmi în zona străzii Parcul Tineretului, unde a izbucnit o dispută între doi bărbați pe fondul consumului de băuturi alcoolice, în urma căreia unul dintre ei l-a lovit pe celalalt cu pumnii în zona feței.

De această dată, jandarmii i-au întocmit agresorului, în vârstă de 38 de ani, acte procedurale sub aspectul săvârșirii infracțiunii de lovire și alte violențe, pentru care Codul Penal prevede pedeapsa cu închisoare de la trei luni la doi ani sau amendă.

În ambele cazuri, actele de sesizare vor fi înaintate către Parchetul de pe lângă Judecătoria Botoșani, în vederea continuării cercetărilor.

Recomandăm cetățenilor să solicite cu încredere sprijinul forțelor de ordine prin apel la numărul unic de urgență 112 în cazul producerii unor fapte antisociale de natură penală sau contravențională, pentru ca intervenția acestora să aibă loc în cel mai scurt timp și să aibă efectul scontat.

Publicitate

Citeste mai mult

Eveniment

FOTO&VIDEO Credincioșii din Hrișcani, comuna Vlădeni, și-au întâmpinat noul păstor: Părintele Lucian Andrei Apopei a fost învestit

Publicat

Publicitate

Credincioșii din satul Hrișcani, comuna Vlădeni, au trăit sâmbătă un moment de profundă bucurie și spiritualitate: instalarea noului preot paroh, părintele Lucian Andrei Apopei, la Biserica „Sfântul Ierarh Nicolae”, în prezența protopopului Petru Fercal.

Biserica „Sfântul Ierarh Nicolae”, ocrotită de Sfântul Ierarh Nicolae, reprezintă inima spirituală a comunității din Hrișcani. Ridicată începând cu anul 2006 sub îndrumarea părintelui suplinitor Anastasie Mihai Ovidiu, locașul a cunoscut o evoluție continuă, ajungând în 2009 să devină parohie odată cu hirotonirea preotului Lăzărescu Ovidiu. Comunitatea a contribuit activ la dezvoltarea bisericii: termoizolație, amenajarea trotuarelor, mobilier și obiecte de cult, urmate de lucrările de pictură și clopotniță finalizate între 2011 și 2013, iar în 2014 au fost realizate lucrări suplimentare precum lumânărarul și schimbarea strănilor. Toate acestea au fost posibile datorită sprijinului enoriașilor și al Primăriei Vlădeni, sub conducerea primarului Murariu Voicu.

Noul preot, Lucian Andrei Apopei, vine cu o bogată experiență profesională și spirituală. Profesor de limba engleză de 9 ani la Școala Gimnazială nr. 1 Călărași, părintele Lucian este absolvent al Seminarului Teologic „Sfântul Gheorghe” din Botoșani, al Facultății de Teologie „Dumitru Stăniloaie” din Iași (unde a urmat și un master în Teologie sistematică) și al Facultății de Litere „Al. I. Cuza” din Iași, specializarea engleză-română.

Alături de el, soția sa, Roxana-Mirela, absolventă a Liceului de Muzică „Ștefan Luchian” din Botoșani și a Facultății de Litere „Al. I. Cuza”, specializarea germana-engleza, precum și a unui Master în Managementul Resurselor Umane, contribuie la viața comunității prin profesionalism și implicare. Roxana-Mirela lucrează de 9 ani într-o multinațională din București.

Slujba de instalare a fost un moment plin de emoție, rugăciune și comuniune sufletească. Protopopul Petru Fercal a binecuvântat comunitatea și pe noul preot, subliniind importanța continuității și a implicării în viața spirituală a satului. (VIDEO în articol)

Credincioșii din Hrișcani privesc cu speranță începutul acestei noi etape pastorale, convinși că prezența părintelui Lucian Andrei va aduce o nouă energie spirituală, educațională și culturală, continuând tradiția de credință și unitate a comunității. Satul are 48 de familii ortodoxe.

Publicitate

La finalul ceremoniei de învestire au luat parte la o agapă frățească, potrivit tradiției.

Scurt istoric

Biserica din Hrișcani îl are ca ocrotitor pe Sfântul  Ierarh Nicolae şi a fost ridicată începând cu anul 2006, sub îndrumarea părintelui suplinitor Anastasie Mihai Ovidiu din Mândreşti. În anul 2009, a fost hirotonit preot Lăzărescu Ovidiu pe seama acestei comunități,  biserica trecând de la rangul de filie la cel de parohie. Din 2010 încep lucrările de termoizolatie, trotuare, accesorizarea sfântului altar cu obiecte de cult necesare la săvârşirea sfintelor slujbe, mobilier, cât şi etapa pregătitoare pentru pictură. Din 2011 încep lucrările de pictură bisericească şi ridicarea unei clopotniţe. În 2012 se finalizează clopotniţă, iar în 2013 pictura bisericească, exceptând pridvorul. În 2014 preotul paroh împreună cu consiliul parohial şi enoriaşii au propus ridicarea unui lumânărar şi schimbarea strănilor. Lucrările au fost realizate în special cu sprijinul credincioşilor din sat și cu sprijinul consiliului local primarului din Vlădeni, Murariu Voicu.

Citeste mai mult
Publicitate
Publicitate

Știri Romania24.ro

Publicitate

Trending